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In Abruzzo il mattone si risolleva e punta tutto sul turismo
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In Abruzzo il mattone si risolleva e punta tutto sul turismo

articolo del 30 Maggio 2013

Terremoto alle spalle, il mattone abruzzese cerca di fare leva sul turismo per rigenerare spazi urbani, anche ex industriali, e borghi storici in chiave ricettiva. Nella speranza di diventare in futuro un marchio del "turism in Italy", al pari della Toscana o della Puglia, l'Abruzzo oggi però attende investimenti.

Sul territorio si contano numerosi sviluppi immobiliari, che la prossima settimana verranno esposti ad Eire, illustrati da eleganti depliant. Imprese di costruzione e developer quest'anno hanno deciso di fare sistema, presentandosi nell'unico stand Invest in Abruzzo, per risollevare il real estate locale: l'obiettivo è attirare locatari, gestori e potenziali acquirenti, senza i quali decine di progetti faticheranno a decollare.
 
Operazioni come quella della Granturismo Srl di Pescara, potrebbero diventare proficue a medio e lungo termine. «Diversi operatori stanno investendo nel settore recettivo – afferma Marzia Ferretti del gruppo Ferretti, titolare della società di sviluppo – rinnovando e ampliando l'offerta alberghiera. C'è tanto da valorizzare. Il risultati finora sono positivi, gli avviamenti sono brevi e la percentuale di occupazione delle strutture soddisfacente». A Città Sant'Angelo, a 5 minuti dal casello della A14, la Granturismo sta ultimando (la società dice «all'84%») lo sviluppo di un resort 5 stelle: un hotel di 37 camere con ristorante, sala congressi, parcheggio coperto, corte esterna ed un panoramico roof garden di oltre 1.800 mq. L'investimento è finalizzato alla consegna chiavi in mano di un nuovo brand turistico: la società sta cercando qualcuno a cui cedere l'investimento, con o senza l'avviamento o la gestione da parte di una società specializzata.
 
L'Abruzzo è anche la regione con il più alto numero di Borghi più belli d'Italia, ben 24. Tanto che la Immobiliare Edios punta ad ampliarne uno esistente, realizzando un complesso residenziale a Montesilvano Colle, in provincia di Pescara: il progetto prevede la costruzione su un'area di 25mila mq di oltre 90 unità residenziali. Attualmente in costruzione, il borgo per metà sarà in edilizia convenzionata (a canone calmierato) e per metà sarà ceduto sul mercato libero.
Gli operatori abruzzesi del real estate ricordano che la regione è è l'unico posto in Italia dove le piste da sci sono ad una sola ora di macchina dalla costa, che conta 130 km di spiagge e 14 località premiate con la Bandiera Blu. Un mix turistico che spinge anche il Gruppo Beccaceci di Teramo a riqualificare l'area dismessa dell'ex zuccherificio Sadam (55mila mq) a Giulianova, con il progetto NovaGiulia, uno dei più grandi interventi edilizi previsti sul territorio.

Dopo aver superato numerosi ostacoli burocratici, sono partiti i lavori per il primo lotto, ma lo sviluppo attende investitori. Il cuore dell'intervento è rappresentato dall'edificio "teatro", che rinascerà come polo culturale e ricettivo, fruibile da tutta la città: sono previsti sala auditorium da circa 350 posti, ristorante, pub, residence di 30 unità e anche una torre con 120 camere. Sarà l'edificio più alto della città (50 metri), destinato a divenire simbolo della nuova architettura abruzzese. In tutto sorgeranno 270 unità abitative, certificate in classe energetica A+.
Con lo stesso spirito, il Gruppo Gravina di Castel di Sangro (Aq) presenta ad Eire la Cittadella dello Sport che nell'Alto Sangro prevede un centro sportivo, un polo didattico e una struttura ricettiva con immobili residenziali destinati alla vendita. L'iter approvativo si è concluso nel giugno 2010 e lavori sono partiti nel 2011, per rigenerare una ex cava di inerti, dove insisteva l'impianto di betonaggio. Solo l'impianto sportivo costa circa 20 milioni di euro (di cui 15 stanziati dal gruppo Gravina), e sarà dotato anche di un lago di 7 ettari già esistente e alimentato da acqua di falda.

Fonte Casa24: 
http://www.casa24.ilsole24ore.com/art/mercato-immobiliare/2013-05-29/abruzzo-mattone-risolleva-punta-161950.php?uuid=AbsjKQ0H
 

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